1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
42.6万円/㎡
前年比-18.9%
福岡市博多区
55.8万円/㎡
前年比+72.9%
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ロマネスク呉服町
福岡県福岡市博多区下呉服町
福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩6分
1990年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
35.7
割高
推定相場価格より15%割高
相場
2,166万円
53.5万円/㎡
1,484
1,938
2,393
2,847
AI査定結果
推定相場価格
2,166万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,938万円〜2,393万円
47.9万円/㎡〜59.1万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月5日
ロマネスク呉服町
2,490万円（61.5万円/㎡）/ 4階 / 40.46㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて61.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,490万円 | 61.5万円 | 4階 | 40.46㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/20 | 1,950万円 | 48.2万円 | 4階 | 40.46㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/07/16 | 1,980万円 | 48.9万円 | 4階 | 40.46㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/06 | 630万円 | 31.3万円 | 3階 | 20.1㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/11 | 400万円 | 18.4万円 | 4階 | 21.72㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/01 | 480万円 | 19.8万円 | 1階 | 24.2㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ロマネスク呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 2,490万円 | 61.5万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/16 | イトーピア天神東 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅10分 | 1,899万円 | 47.2万円 | 40.23㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/21 | ステイツ天神東II 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 1,850万円 | 47.3万円 | 39.09㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 2,280万円 | 47.8万円 | 47.7㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/19 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅8分 | 2,590万円 | 53.5万円 | 48.39㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/15 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 1,980万円 | 48.0万円 | 41.28㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ロマネスク博多駅前第2 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅12分 | 1,799万円 | 49.0万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズマンション博多駅南第3 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅7分 | 2,300万円 | 55.3万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/25 | グランピアマンショングーテンハイツ空港南 福岡市博多区金の隈三丁目 | 雑餉隈駅35分 | 1,690万円 | 52.2万円 | 32.37㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.9%下落、福岡市博多区では72.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.5万円）は福岡市博多区の平均と比較して10.2%割高です。
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